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Astuces & conseils pour les professionnels de l'immobilier
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Quelles photos pour rentrer des mandats ?

Quelles photos pour rentrer des mandats ?

Quelles photos pour rentrer des mandats ?

Pour de nombreux professionnels de l’immobilier, la photographie se limite aux prises de vues concernant les biens à vendre. Il est vrai que les images constituent l’un des principaux leviers pour séduire les acquéreurs. Cependant, les photos peuvent aussi servir pour convaincre les vendeurs de passer par votre agence ou réseau. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir quels types de photos utiliser pour rentrer des mandats et développer votre marketing auprès des propriétaires souhaitant vendre.

La mise en avant de la zone de chalandise en photos

Activité fortement liée à son environnement local, l’immobilier nécessite une légitimité de proximité. En effet, les vendeurs se sentiront plus en confiance avec un interlocuteur proche d’eux physiquement, supposant que ce dernier maîtrise mieux le marché de son secteur. Vous augmentez alors vos chances de rentrer un mandat.

Ainsi, les photos sont un excellent moyen de refléter votre implantation locale. Pour cela, nous conseillons d’utiliser des clichés de monuments ou lieux locaux très connus comme un château, un bien typique de la région (une maison à colombage en Alsace, une façade Haussmannienne à Paris) ou encore une vue aérienne de votre zone de chalandise.

Pour ce genre de photographies, il faudra toutefois respecter plusieurs règles. Par exemple, les prises de vues aériennes sont interdites dans certains secteurs (notamment près des bases militaires). Du côté des œuvres architecturales, évitez d’utiliser des photos de monuments pour lesquels l’architecte n’est pas mort depuis plus de 70 ans. De même, il existe quelques spécificités comme l’interdiction d’utiliser des photos de la Tour Eiffel éclairée de nuit, l’éclairage de cette dernière étant soumis aux droits d’auteur.

Les visuels d’objets promotionnels et de documents

Dans le cadre de votre marketing, il y a de fortes chances que vous disposiez d’objets promotionnels et documents aux couleurs de votre agence ou réseau. Ainsi, nous pouvons notamment citer les avis de valeur (en exemple ci-dessous), les panneaux de biens vendus, les véhicules floqués et les mugs par exemple.

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Avis de valeur Netty créé automatiquement aux couleurs de votre agence

Plus que des éléments marketing, ces objets et documents sont aussi des moyens d’asseoir la légitimité de votre marque. Vous l’aurez compris, ces accessoires sont d’autant plus importants pour un établissement si vous n’avez pas de local physique. Dans le cas des panneaux vendus, ceux-ci vous aident également à prouver votre professionnalisme.

Vous souhaitez prendre en photo votre véhicule floqué ? Inutile de préciser qu’un petit nettoyage avant le shooting vous donnera un meilleur résultat. De même, évitez d’inclure vos plaques d’immatriculation dans vos clichés. Celles-ci pourraient être copiées et vous pourriez recevoir les contraventions d’une personne malintentionnée. Du côté du panneau vendu, apposez-le sur un bien typique de votre activité. Si vous êtes spécialisé dans les appartements haussmanniens à Paris, privilégiez donc ce genre de logement pour l’image.

➔ À lire aussi : 5 Goodies indispensables pour votre agence immobilière

La vitrine, une photo classique pour rentrer des mandats

Vous possédez des locaux physiques ? Alors, n’hésitez pas à mettre ces derniers en avant. Effectivement, les vendeurs préfèrent généralement confier un mandat à une agence ou un réseau ayant pignon sur rue. Encore une fois, tout est une question de confiance !

Évidemment, vous le savez, la pièce maîtresse de votre façade est la vitrine. C’est donc cette dernière qui doit être mise en avant dans vos photos. Si vos locaux sont situés dans un lieu plein de charme (bâtiment ancien, place arborée, etc.), n’hésitez pas également à réaliser des clichés plus éloignés pour valoriser ce cadre.

Pour réaliser les photos de votre façade, nous vous conseillons de bien choisir votre créneau. Si possible, privilégiez les jours ensoleillés et évitez les périodes de forts mouvements comme les sorties de bureaux ou les heures de repas. Cela vous évitera d’être dérangé par des piétons ou véhicules. De même, garnissez votre vitrine de nombreuses annonces. Cela démontrera aux prospects que votre agence ou réseau est très actif.

Une photographie forte, ce n’est plus l’image de quelque chose, c’est quelque chose en soi.

Ralph Gibson, photographe américain

Les clichés de l’intérieur de votre agence

Hormis l’extérieur, vous pouvez également valoriser l’intérieur de vos locaux. En effet, une décoration soignée peut vous aider à gagner la confiance de vos potentiels mandants. Cela impact aussi la perception du prospect sur le professionnalisme et le positionnement marketing de l’agence.

photo mandat immobilier
Intérieur de l’agence Dominique Blonde Immobilier

Plus que des éléments marketing, ces objets et documents sont aussi des moyens d’asseoir la légitimité de votre marque. Vous l’aurez compris, ces accessoires sont d’autant plus importants pour un établissement si vous n’avez pas de local physique. Dans le cas des panneaux vendus, ceux-ci vous aident également à prouver votre professionnalisme.

Ne nous mentons pas, une décoration originale et pensée par un professionnel du design est toujours un gros avantage. Toutefois, un intérieur simple, mais propre et soigné peut amplement suffire pour réaliser de belles photos et convaincre les propriétaires. Ainsi, un simple changement de décoration ou rafraîchissement de peinture peut faire la différence pour peu d’investissement.

Afin de réussir vos photos d’intérieur, nous vous incitons à respecter trois piliers : nettoyage, rangement et luminosité. Tout d’abord, nettoyer en profondeur les pièces concernées par le shooting est incontournable. Ensuite, il est préférable de ranger les bureaux. Inutile de vider totalement ces derniers, au risque de donner un aspect clinique à vos clichés. Au contraire, disposer quelques dossiers et objets bien ordonnés créera un sentiment de vie et de dynamisme. Finalement, essayez d’avoir une bonne luminosité. Si la lumière naturelle ne suffit pas, utilisez des éclairages 😉

Les clichés de l’équipe, pour humaniser et rassurer

Afin de rester dans la thématique de la confiance, vous pouvez également mettre en avant votre équipe. Effectivement, une communication humanisée facilite la rentrée de mandats, les propriétaires pouvant concrètement voir à qui ils confient leurs biens. Ce type de clichés est même indispensable si vous souhaitez construire votre marque autour de votre personne (le fameux personal branding).

La Team ORIGAMI !

Publiée par Origami Agence Immobilière sur Mercredi 26 septembre 2018

Photo d’équipe de l’agence Origami.immo

Ici, les possibilités de lieux où réaliser vos photos sont multiples : à l’intérieur de vos locaux, devant la vitrine, en pleine nature, etc. Outre le traditionnel cliché de groupe face à l’objectif, vous pouvez aussi vous mettre en scène. Par exemple, une photographie de votre équipe discutant ensemble peut illustrer différents services comme la gestion locative ou la définition d’une stratégie de vente. Concernant le ton à donner à votre shooting, celui-ci peut être très professionnel (fond uni, tenues BCBG, etc.) ou au contraire plus détendu (utilisation d’accessoires, tenues casual, etc.) : tout dépend de votre positionnement marketing.

Mise à part le classique sourire, nous vous conseillons d’imposer un thème au niveau des couleurs. En effet, un type de ton proche vous évitera un effet arc-en-ciel, visuellement trop détonnant. De plus, « lisser » la taille des membres de votre équipe peut s’avérer efficace pour certains formats. En effet, les images de couverture des réseaux sociaux disposent d’une hauteur limitée. Vous risquez donc de voir votre collaborateur le plus grand ou le plus petit disparaître. Pour éviter cette problématique, n’hésitez pas à prévoir des marchepieds.

Nos conseils pour des photos réussies

Vous l’aurez compris, il existe de nombreux types de photos utilisables pour rentrer des mandats, ayant chacune leurs spécificités. Toutefois, des conseils généraux peuvent aussi s’appliquer :

  • Bien préparer son shooting.
  • S’assurer d’une luminosité minimale.
  • Disposer d’un bon appareil photo.
  • Privilégier les résolutions importantes.
  • Vérifier la propreté des lieux où se déroule la séance.
  • S’assurer de disposer du temps nécessaire.
  • Éviter les horaires d’ouverture de l’agence/réseau
  • Ne pas hésiter à retoucher ses photos

Si vous ne souhaitez pas réaliser vos propres photos pour rentrer des mandats, vous pouvez également recourir aux services d’un photographe professionnel. Disposant déjà d’un bon matériel et doté d’une vision esthétique, il vous fournira des clichés de grande qualité.

Pensez également aux vidéos

Absolument incontournable pour une communication réussie sur le web, les photos ne sont néanmoins pas les seuls visuels utilisables pour vous aider à rentrer des mandats. En effet, la vidéo gagne de plus en plus en importance sur internet. Média moderne, cette dernière assure à votre agence ou réseau une image dynamique et dans l’ère du temps. Pour en savoir plus sur ce type de contenu, n’hésitez pas à consulter notre article sur les différents formats de vidéos.

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